Выбрать открывание дверей

Как правильно выбрать открывание двери

Часто при необходимости замены старой двери, установленной еще при строительстве Вашего многоквартирного дома, возникает вопрос: какое должно быть открывание у двери. Если это новостройка, и строители ответственно подошли к данному вопросу, то при замене одной двери на другую не должно возникнуть никаких проблем. Однако, при замене входного блока в здании старой постройки где у Вас установлена деревянная дверь с открыванием во внутрь или самодельная стальная из листа металла, необходимо задуматься и определить правильное открывание двери.

Рассмотрим по порядку вопросы которые могут у Вас возникнуть: 1. Можно поменять направление открывания: если было во внутрь - сделать наружу. Нужно будет это согласовывать?
2. Если изменить открывание двери будет ли это называться перепланировкой?
3. Если дверь будет открываться «на соседей», чем это может грозить?
Обратимся к нормативным документам, регламентирующим интересующий нас вопрос.

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)...
6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А- Повышенная взрывопожароопасность и Б- Взрывопожароопасность;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне...
6.26 ...При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей; на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей; это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку...
Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Проанализировав приведенный выше документ, приходим к следующему выводу: если при изменении стороны и направления открывания установленная дверь не станет ухудшать возможность эвакуации из Вашей квартиры, и не ухудшит условия эвакуации из квартир Ваших соседей, тогда без всяких согласований можно поменять вариант установки двери. Однако, если изменение стороны открывания новой двери станет ухудшать условия эвакуации из Вашей и соседних квартир, никто не согласует данный вопрос в законном порядке, и всегда будет оставаться возможность оспорить Ваше решение в суде и принудить к переустановке.

Если по законодательству нельзя было устанавливать дверь таким образом, то в случае выявления нарушения надзорные органы выдадут сначала предписание об устранении, а потом, в случае невыполнения выданного предписания, Вас ожидает привлечение к административной ответственности.

Возвращаясь к вопросу перепланировки, обратимся к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 Из которого следует, что изменение направления или стороны открывания двери не будет являться нарушением, так как перепланировкой является разборка или перенос перегородок или дверных проемов. Если вы не будете нарушать правила рассмотренные нами в начале статьи, то Вы без ограничений можете монтировать дверь с любым устраивающем Вас открыванием.

Теперь мы рассмотрим примеры возможных вариантов открывания для обычного пяти-, девятиэтажного дома.

На рисунке показана площадка с четырьмя квартирами. Зеленый цвет дверей – вариант установки и открывания соответствует требованиям указанных выше нормативных документов.

Вариант внутреннего открывания дверей может быть как правым, так и левым. При этом расположении теряется часть внутреннего пространства квартиры, создается некоторое неудобство при эксплуатации двери.

Красным цветом показана возможность установки и открывания дверей по согласованию с соседями по лестничной клетке. При этом данный вариант открывания дверей является более удобным при эксплуатации. А расстояние «А» является достаточным для свободного пути в случае чрезвычайной ситуации.